Estimation théorique
Rue Charles Péguy,86530 Naintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Péguy,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 662 | 152000€ | 1520€ |
2020-10-07 | 2 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 695 | 151000€ | 1510€ |
2022-01-21 | 6 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 660 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-30 | 7 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 714 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-22 | 55 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 5 | 101 | 330 | 129000€ | 1277€ |
2020-04-29 | 11 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 907 | 125000€ | 1250€ |
2021-11-22 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 90 | 787 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-07 | 48 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 98 | 937 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE PARIS | 3 | 73 | 664 | 50000€ | 685€ |
2020-04-14 | 38 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 150 | 598 | 113000€ | 753€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE PARIS | 14 | 133 | 461 | 100000€ | 752€ |
2020-03-11 | 36 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 156 | 1827 | 235000€ | 1506€ |
2020-06-29 | 9001 | AV DE PARIS | 2 | 41 | 1000 | 158000€ | 3854€ |
2022-01-03 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 93 | 572 | 115000€ | 1237€ |
2020-11-24 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 696 | 146000€ | 1718€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 706 | 133000€ | 1304€ |
2021-01-29 | 1 | AV DE PARIS | 4 | 109 | 216 | 130000€ | 1193€ |
2022-07-20 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 105 | 526 | 136000€ | 1295€ |
2021-05-20 | 21 | AV DE PARIS | 3 | 52 | 68 | 70000€ | 1346€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 131 | 602 | 120000€ | 916€ |
2022-08-19 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 81 | 974 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-24 | 9 | AV DE BORDEAUX | 4 | 104 | 1186 | 118500€ | 1139€ |
2020-06-12 | 7 | RUE PAUL FORT | 2 | 45 | 102 | 52000€ | 1156€ |
2023-02-14 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 615 | 125000€ | 1437€ |
2022-06-08 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 550 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 1500 | 80000€ | 976€ |
2021-02-26 | 10 | AV DE BORDEAUX | 3 | 73 | 719 | 114000€ | 1562€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 56 | 840 | 118000€ | 2107€ |
2021-01-18 | 41 | AV DE PARIS | 3 | 84 | 365 | 94200€ | 1121€ |
2022-11-02 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 85 | 475 | 142500€ | 1676€ |
2023-03-21 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 672 | 141190€ | 1139€ |
2020-07-13 | 25 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 501 | 134500€ | 1620€ |
2020-09-03 | 23 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 82 | 573 | 66000€ | 805€ |
2022-12-29 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 688 | 172000€ | 1593€ |
2019-12-19 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 150 | 923 | 125000€ | 833€ |
2022-11-14 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 698 | 164000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 389 | 129500€ | 1579€ |
2019-10-04 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 79 | 729 | 120000€ | 1519€ |
2020-07-22 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 809 | 59850€ | 630€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 455 | 80000€ | 684€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 431 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-25 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 477 | 141000€ | 1720€ |
2021-04-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 400 | 85000€ | 726€ |
2022-05-23 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 36 | 215000€ | 2194€ |
2020-05-29 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 390 | 121000€ | 1186€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 127 | 710 | 88000€ | 693€ |
2022-05-13 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 638 | 162000€ | 1588€ |
2022-06-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 847 | 135000€ | 1324€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 65 | 361 | 85000€ | 1308€ |
2019-08-19 | 23 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 120 | 554 | 80000€ | 667€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 704 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-28 | 47 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 112 | 300 | 113500€ | 1013€ |
2023-03-24 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 519 | 91000€ | 938€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 72 | 732 | 95000€ | 1319€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 70 | 656 | 76000€ | 1086€ |
2019-10-03 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 385 | 105000€ | 1364€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 73 | 636 | 80000€ | 1096€ |
2020-03-11 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 528 | 85000€ | 904€ |
2022-07-25 | 7 | RUE BENOIT FRACHON | 3 | 89 | 508 | 166000€ | 1865€ |
2019-08-26 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 688 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-02 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 373 | 75000€ | 974€ |
2020-12-16 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 730 | 123000€ | 1323€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 68 | 739 | 137000€ | 2015€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 76 | 1002 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-12 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 600 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 123 | 983 | 120000€ | 976€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 494 | 144500€ | 1784€ |
2021-06-04 | 26 | CHE DES PECHEURS | 3 | 132 | 2189 | 270000€ | 2045€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES COURTOIS | 3 | 89 | 285 | 102500€ | 1152€ |
2019-11-12 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 338 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 145 | 1265 | 215000€ | 1483€ |
2023-03-13 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 137 | 1258 | 185000€ | 1350€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 494 | 143400€ | 2173€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 40000€ | 833€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 65400€ | 1363€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 105 | 558 | 179000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 558 | 265000€ | 2325€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES BERTHONS | 3 | 77 | 430 | 130000€ | 1688€ |
2021-12-10 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 558 | 173000€ | 2084€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 135 | 1172 | 200000€ | 1481€ |
2022-04-29 | 9001 | CHE DES PECHEURS | 1 | 35 | 511 | 35000€ | 1000€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DES BERTHONS | 3 | 100 | 56 | 79500€ | 795€ |
2021-07-02 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 694 | 133000€ | 1446€ |
2020-05-26 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 76 | 890 | 117000€ | 1539€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 509 | 128000€ | 1231€ |
2022-06-20 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 91 | 550 | 187000€ | 2055€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 451 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-16 | 49 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 636 | 118000€ | 1532€ |
2021-05-26 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 161 | 641 | 295800€ | 1837€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES BERTHONS | 5 | 110 | 404 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 3200 | 90000€ | 811€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 454 | 185000€ | 1555€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 669 | 150000€ | 1304€ |
2021-01-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 370 | 152000€ | 1267€ |
2023-02-20 | 9 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 1100 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-28 | 23 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 600 | 197000€ | 2318€ |
2021-09-10 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 442 | 145000€ | 1706€ |
2020-02-28 | 15 | AV JULES FERRY | 5 | 110 | 1100 | 180000€ | 1636€ |
2020-08-21 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 221 | 3297 | 390300€ | 1766€ |
2019-08-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 1048 | 147700€ | 1678€ |
2020-11-04 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 104 | 340 | 115000€ | 1106€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 120 | 1518 | 301000€ | 2508€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 40 | 538 | 69500€ | 1738€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU BOIS GRANGER | 6 | 132 | 1892 | 170000€ | 1288€ |
2022-07-12 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 804 | 268000€ | 1985€ |
2019-12-16 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 41 | 152 | 30000€ | 732€ |
2020-02-21 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 706 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-27 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 501 | 161500€ | 1775€ |
2023-01-16 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 40 | 589 | 92500€ | 2313€ |
2020-01-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 500 | 118000€ | 1311€ |
2023-02-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 679 | 198500€ | 2158€ |
2022-03-14 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 514 | 98000€ | 1815€ |
2020-10-29 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 930 | 80000€ | 1231€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 105 | 909 | 170000€ | 1619€ |
2020-06-19 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 439 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE SOUHE | 4 | 75 | 383 | 91500€ | 1220€ |
2021-09-24 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 549 | 120000€ | 1348€ |
2021-08-20 | 54 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 161 | 110000€ | 1897€ |
2022-10-25 | 2 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 757 | 138000€ | 2123€ |
2023-02-21 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 628 | 105000€ | 1615€ |
2020-07-31 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 362 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 124 | 870 | 215000€ | 1734€ |
2023-02-20 | 43 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 843 | 187400€ | 1874€ |
2019-09-11 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 94 | 729 | 161000€ | 1713€ |
2022-02-18 | 47 | AV JULES FERRY | 4 | 96 | 783 | 155000€ | 1615€ |
2019-11-14 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 558 | 138000€ | 2123€ |
2020-01-03 | 16 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 52 | 460 | 90000€ | 1731€ |
2022-02-01 | 50 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 104 | 653 | 250000€ | 2404€ |
2019-11-13 | 40 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 127 | 455 | 238600€ | 1879€ |
2022-03-02 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 92 | 825 | 121000€ | 1315€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 142 | 1016 | 177000€ | 1246€ |
2022-09-01 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 94 | 939 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-16 | 52 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 73 | 1238 | 131000€ | 1795€ |
2020-11-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 118 | 935 | 145000€ | 1229€ |
2020-01-20 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 2350 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-13 | 52 | AV JULES FERRY | 4 | 110 | 804 | 154000€ | 1400€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 100 | 673 | 153000€ | 1530€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 48750€ | 413€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 81250€ | 689€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 90 | 616 | 118000€ | 1311€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 671 | 202000€ | 1804€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 162 | 353 | 182000€ | 1123€ |
2022-05-18 | 29 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 95 | 499 | 153000€ | 1611€ |
2021-08-27 | 56 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 115 | 875 | 220000€ | 1913€ |
2022-09-14 | 10 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 125 | 1086 | 230000€ | 1840€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 72 | 301 | 118000€ | 1639€ |
2019-07-08 | 34 | RUE CAMILLE PAGE | 3 | 59 | 614 | 79000€ | 1339€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 58 | 37000€ | 617€ |
2021-12-16 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 73 | 142 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-04 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 89 | 617 | 130000€ | 1461€ |